こんにちは
いえとち本舗瀬戸店 営業アシスタントの井上です。
さて、皆さん新築住宅を購入される際に
まず一番に希望されるエリアで、土地を探される方も多いのでは無いでしょうか?
なので今回は、土地を探すにあたり何からするべきかを記載します。
➀ 先ず条件の整理をしましょう。
条件で言われる事で多い内容が➡学校区内であるかどうか?・職場までの距離?
スーパー等は近くにあるのか?・駅までの距離は?…etc等が多く上げられる意見になります。
そこで、まずはどの条件が1番譲る事のできない条件かを決めましょう。
②予算を決める
条件を決めたら予算に合う土地なのかを確認しまよう。建物の大きさ内容を削ってその土地にするか?
③100点満点の土地を探す事を妥協する。
100点満点の条件を満たす土地が直ぐの出れば良いですが
人気エリアで100点の土地はまず無いです。
土地の金額が高い・他のエリアよりも土地が小さい等、条件が厳しくなる事が多々あります。
70点くらいの土地があれば、迷わず購入する事です。同じ土地は1個しかありません。
待っている間に売れてしまう可能性が高いです。
➡他の人からすると100点と思える土地の可能性もあります。
➡最終的に諦めるか出てくるまで待つかになります。
直ぐに出れば良いですがこればかりは縁の問題でもありますので、直ぐに出ない場合もあります。
(待っている間の家賃も支払う必要がありますしローンの金利も上がる可能性もあります。)
④違うエリアも考える。
➡何故そのエリアが良いのかを再度考え、違うエリアで似た条件で探すのも一つの方法になります。