こんにちは
いえとち本舗瀬戸店 営業アシスタントの井上です。
新築をお考えのお客様で、土地を持っていない方が大半だと思います。
なので今回は土地購入前のポイント②を記載していきます。
➀境界杭があるかどうか?
土地の境界を決めている杭になります、無ければ購入前に必ず設置してもらいましょう。
無いままで話しを進めると後々のトラブルにもなりかね無いです。
②全面の道路幅
全面道路との幅が4mにみたないと、セットバック(道路から敷地を後退させること)が必要です。
この場合、道路の向かい側から一方的に4Mを確保したラインを道路境界とみなす場合と
現在の道路幅の中心から2Mを確保したラインを道路境界とみなす場合があり
どちらかによってセットバックの面積に差が生じます。
なお、後退した部分の面積は、建築する際の面積に含むことができません。
土地が広く、それに見合う坪で家の話しを進めても
実際より小さい目の家を造る形になる場合があります。
③上下水道はどうなっているか
水道の引き込みができていない、土地などもあります。
その場合土地に水を使えるようにする工事が必要になります。
そうする事により、余計な費用の加算なども考えられるので、早い段階で確認をしておきましょう。
④周辺施設
周辺の施設はどのような物があるのかも確認が必要になります。
将来子供が育つのに悪影響にならないか?どうかなど!?
一度、午前・午後に現地を見ておく事をお勧めします(^^)/