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~土地購入前のポイント②~

こんにちは

いえとち本舗瀬戸店 営業アシスタントの井上です。

新築をお考えのお客様で、土地を持っていない方が大半だと思います。

なので今回は土地購入前のポイント②を記載していきます。

➀境界杭があるかどうか

土地の境界を決めている杭になります、無ければ購入前に必ず設置してもらいましょう。

無いままで話しを進めると後々のトラブルにもなりかね無いです。

②全面の道路幅

全面道路との幅が4mにみたないと、セットバック(道路から敷地を後退させること)が必要です。

この場合、道路の向かい側から一方的に4Mを確保したラインを道路境界とみなす場合と

現在の道路幅の中心から2Mを確保したラインを道路境界とみなす場合があり

どちらかによってセットバックの面積に差が生じます。

なお、後退した部分の面積は、建築する際の面積に含むことができません。

土地が広く、それに見合う坪で家の話しを進めても

実際より小さい目の家を造る形になる場合があります。

③上下水道はどうなっているか

水道の引き込みができていない、土地などもあります。

その場合土地に水を使えるようにする工事が必要になります。

そうする事により、余計な費用の加算なども考えられるので、早い段階で確認をしておきましょう。

④周辺施設

周辺の施設はどのような物があるのかも確認が必要になります。

将来子供が育つのに悪影響にならないか?どうかなど!?

一度、午前・午後に現地を見ておく事をお勧めします(^^)/

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