こんにちは
いえとち本舗瀬戸店 営業アシスタントの井上です。
皆さん新築住宅を購入される際に、まず一番に希望されるエリアで
土地を探される方も多いのでは無いでしょうか?
なので今回は、土地を探すにあたり何からするべきかを記載します。
➀ 先ず条件の整理をしましょう。
条件で言われる事で多い内容が➡学校区内であるかどうか?・職場までの距離?
スーパー等は近くにあるのか?・駅までの距離は?…etc等が多く上げられる意見になります。
そこで、まずはどの条件が1番譲る事のできない条件かを決めましょう。
②予算を決める
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条件を決めたら、予算に合う土地なのかを確認しまよう。
建物の大きさ内容を削ってその土地にするのか?
③100点満点の土地を探す事を妥協する。
100点満点の条件を満たす土地が直ぐの出れば良いですが
人気エリアで100点の土地はまず無いです。
土地の金額が高い・他のエリアよりも土地が小さい等、条件が厳しくなる事が多々あります。
70点くらいの土地があれば、迷わず購入する事です。
同じ土地は1個しかありません、待っている間に売れてしまう可能性が高いです。
➡他の人からすると100点と思える土地の可能性もあります。
➡最終的に諦めるか出てくるまで待つかになります、直ぐに出れば良いですがこればかりは
縁の問題でもありますので、直ぐに出ない場合もあります。
(待っている間の家賃も支払う必要がありますしローンの金利も上がる可能性もあります。)
④違うエリアも考える。➡何故そのエリアが良いのかを再度考え、違うエリアで似た条件で
探すのも一つの方法となります。